简单的说，二次抵押贷款就是讲已作为抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。很明显，二次抵押贷款的特点就是不用还清以前的罚款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
据了解，中国银行的二次抵押贷款业务它的特点在于，允许市民用在银行办理按揭贷款的房产，以一定比率再次抵押给银行，并获得另一笔贷款。贷款发放条件，用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年（含1999年）以后的公寓性质住宅。中国银行推出该服务，为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款。贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款。比如，贷80万买房，1年后还了10万。这时房子升值，并超过原价的30%。假如此时急需一笔资金做生意，就可以向银行申请二次抵押贷款。所以说，这项业务可满足客户的“急时之需。
办理房产二次抵押贷款所需证件、时间等，主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民[1]身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
青岛二次抵押咨询电话18660286082（同微信号）
