随着社会经济多元化的发展，房产抵押贷款成为现在热门的贷款形式，解决了很多人用钱急、融资难的问题。对于很多想贷款的人来说，对房产抵押贷款还不是那么了解，那么到底什么是房产抵押贷款，在其中又要哪些需要注意的问题呢？
所谓房产抵押贷款指的是银行向贷款者提供大部分购房款项，贷款者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
房产抵押贷款是用房屋做抵押的贷款，这个前提是必须有房产，因此具有理财的因素。房屋本身是不动产，并非货币，利用银行的贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。房产抵押贷款在解决了贷款人的融资问题的同时还具有理财功能，利用房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款条件下，可以申请到房屋价值70-100%的贷款，在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是最大化。利用按揭房屋的升值空间做抵押房屋贷款，将升值出来的价值通过银行贷款的形式，充分利用起来，是按揭房屋在未改变所有权的情况下，利益最大化。
房产抵押贷款手续办理快捷，在没有改变房产产权的情况下解决了贷款者的融资问题，活跃了经济，为社会经济的发展做出了贡献。
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