企业抵押贷款是指企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司、民间抵押公司。
企业抵押贷款一般面向工商注册的各类经营情况良好中小企业客户，期限为1－2年，贷款金额为50万~5亿元
企业抵押贷款需要满足一定的基本要求：有营业执照、税务登记证、代码证等；有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录；公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上。
办理企业抵押贷款的手续如下：
1.首先拨打相关银行或公司咨询热线，了解现行的相关的贷款种类、相应利率、可贷期限、还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。
2.办理企业抵押贷款需要向其咨询目前是否有可贷额度，抵押物是否接纳，必要的话先让工作人员看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合贷款条件。
3.办理企业抵押贷款时按照其要求把房产进行评估（有些公司免评估，直接认定，但认定价值偏低）加房产的资料加用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件和产权人及配偶到银行或借贷公司洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签名。
4.工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。
5.经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上产权人及配偶到土房局抵押房产。
6.抵押之后，待拿到他项权证后就可发放企业抵押贷款。
青岛企业抵押贷款咨询热线：18660286082（同微信号）赵经理
