所谓项目投资，是指一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。与其他形式的投资相比，项目投资具有投资内容独特、投资数额多、影响时间长、发生频率低、变现能力差和投资风险大的特点。
按照投资时间来划分，项目投资可以分为短期投资和长期投资；从决策的角度看，可以把项目投资分为采纳与否投资和互斥投资；按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产项目投资和和完整工业项目投资。项目投资是国家经济发展的必不可少的前提，但是任何项目投资都必须考虑经济效益和社会效益，必须对项目投资进行科学的评价，并依据科学评价的结果，作出科学的决策。对投资效益进行评价，就是对项目投资的经济效益个社会效益进行分析，并在此基础上，对投资项目的技术可行性、经济盈利性以及进行此项投资的必要性做出相应的结论，作为投资决策的依据。评价投资项目的经济效益，以对投资项目的财务分析和国民经济分析为基础。根据分析中是否考虑时间因素，是否把项目期内各项收支折合现值，可分为静态投资效益分析和动态投资效益分析。进行静态投资效益分析时可把握两个指标：静态投资回收期、投资收益率；动态投资效益分析要把握好四个动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。通过对项目投资的综合性分析，考量该投资项目的可行性。
